こんなお悩みはありませんか？
Solving problems
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突然の不動産相続。だれに相談すればいいのかもわからない
Case01
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一軒家を相続したけど、建物が古くて買い取ってもらえるか不安
Case02
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親から譲り受けたマンション。住む予定もないし貸せないかな？
Case03
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不動産って、固定資産税が発生するんじゃなかったっけ？
Case04
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生まれ育った家だから大切にしたいけど、管理する余裕がない
Case05
当社は遺産相続物件の専門店なので、
買取だけではなくさまざまな解決策をご提案しています。
ユダハウスとは
About
遺産相続物件を専門に取り扱う不動産会社「ユダハウス」。奈良市・生駒市を中心に、地域密着型のサービスを提供しています。京阪神エリアのマーケットに精通することでスピード査定と適正価格を実現するとともに、ご要望やお悩みに最適な選択肢をご提案しています。
相続物件買取専門店で査定すべき6つの理由
Six reasons
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01即日査定に対応。
最短48時間で買取完了も可能 -
02奈良市・生駒市エリアの相場感に精通。
適正な買取価格を実現 -
03現金支払いに対応。契約後は、
その場で現金がお手元に -
04売却、譲渡、土地活用。
ニーズに合わせて最適なご提案 -
05相続税から固定資産税まで。
税金対策のご相談にも対応 -
06不動産業取引業4年。
豊富な経験と実績があるので安心
スピード買取の流れ
Flow
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相談内容の確認
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物件状態の確認
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当日お見積もり
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契約合意と書類作成
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現金手渡し/振込
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役所への届け出
最短48時間
最短翌日に現金化！
ユダハウスでは即日査定し、翌日には行政へ届出を行うなど
最短で業界標準の約1/10の日数で手続きが完了します。
※1 大手7社の最短所要日数を平均したものです（2021年9月当社調べ）
※2 行政機関の開館時間により異なる場合があります
よくあるご相談
Consultation
弊社にご相談いただくことが多い4つのケースをご紹介します。
買取
価格
1,200万
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種別
一戸建て（築35年）
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解決策
即時買取
Before
ご依頼主はご兄弟3者での公平に遺産分割するために、不動産を売ったお金を分け合ういわゆる「換価相続」をご希望でした。弊社にご相談いただく中で、もっとも多いのがこのケースです。
After
弊社の買取価格から諸経費を差し引いた360万円ずつを3者で分割相続されました。換価相続の場合、不動産を1度売却するため、相続人の選定や評価方法の選択で論争になるといったリスクがありません。
買取
価格
2,180万
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種別
マンション（築22年）
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解決策
買取仲介
Before
ご本人のほかに相続人がなく、時間的な猶予があるケースです。「時間をかけてでも高額な価格で買い取って欲しい」というご要望の場合は、弊社が仲介する形で購入希望者をお探しすることも可能です。
After
購入希望者を探す場合、弊社が広告や内見を一括して代行します。エリア内で周知されるまで多少時間はかかるものの、募集開始から半年後には市場価格よりも3割ほど高い金額で売却することができました。
家賃
収入
15万円/1ヶ月
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種別
マンション（築15年）
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解決策
賃貸経営
Before
ご長男が弟さんに対して代償する形で、マンションを現物相続されました。現在は都心にご自宅があるため住む予定はないものの、将来は相続したこのマンションで家族と暮らしたいとのご要望でした。
After
大阪市内の人気エリアだったこともあり、スムーズに入居希望者が決まりました。その後、中期的にも安定した収入があるそうで、固定資産税だけでなく、リフォーム費用も早期に回収できたそうです。
駐車場
契約料
12万/1ヶ月
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種別
一戸建て（築56年）
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解決策
駐車場経営
Before
空き家期間が長く、建物の状態も悪かったため取り壊しが必要な状態でした。土地そのものにかかる固定資産税も高額になるため、どうにか収入源となるように対策をしたいとのご相談を受けました。
After
「リスクは取りたくない」とのご要望だったため、マンション建設に比べて初期資金が少ない駐車場経営をご提案しました。その後の時勢に合わせて転用や売却がしやすい点も、納得していただけた理由です。
そのほかのご相談
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査定は有料ですか？
いいえ。査定はもちろん、買取手数料も無料です。
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査定後は、必ず売らないといけませんか？
いいえ、査定金額にご納得いただけない場合は契約の必要はありません。
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買取以外の活用方法にはどういったものがありますか？
賃貸として資産運用する方や、土地をビジネスの資産として活用する方法など、 ご要望に合わせたご提案が可能です。
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築50年を超えるような古い一軒家なのですが、買取できませんよね？
調査や査定は必要ですが、築年数は問いません。まずはご相談ください。
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まわりに知られないように売りたいのですが…
弊社は広告活動をおこなわないほか、専任性、秘密厳守を徹底しています。安心してご依頼ください。
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売却したいのですが、不要な家具や家電はどうすればいいですか？
お客様が処分をご希望の場合、弊社に一任いただくことも可能です。
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売却希望物件を現在賃貸中なのですが、売却の相談はできますか？
はい、可能です。
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リフォームは必要ですか？
現状での買取が可能です。
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内見希望者の対応はどれくらい必要ですか？
弊社が直接買取しますので、査定以外での内見対応は不要です。
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相続物件や戸建て・マンション・空き家の買取のことならお任せください！
遺産相続物件や戸建て・マンション・空き家など、大切なご家族との思い出が詰まった不動産、どのように手放しますか？遺産相続で不動産を譲り受けたものの、住む予定がない、管理が難しい、売却するにしてもどこから始めればいいか分からない、そんなお悩みをお持ちの方は大阪のユダハウスにご相談ください。豊富な経験と専門知識を持つスタッフがお客様に寄り添い、未来へ繋ぐ最適な解決策をご提案いたします。買取ではお客様の物件を丁寧に査定いたします。市場価値や相場だけでなく、周辺環境や今後の需要なども考慮し、査定額をご提示します。現金支払いや即日査定にも対応いたします。
奈良市・生駒市で不動産売却・買取の業者にご相談ならユダハウスへ！
奈良市や生駒市で戸建て売却など、不動産売却をご検討の際は、ユダハウスまでお問い合わせください。相続物件の買取を専門としており、相続した空き家の取り扱いや税金対策のご相談も承ります。買取のほか、お悩みやご要望に合わせて仲介売却や任意売却、資産運用などの活用方法もご提案させていただきます。土地・マンション・平屋・空き家など、様々な種別の不動産に対応可能です。地域密着型の不動産会社がスピード査定と適正価格で、お客様のご希望に沿った不動産売却をサポートします。
コラムページでは、戸建て売却を行うユダハウスが不動産売却に関するお役立ち情報を発信しております。空き家を売却するメリット、買取と仲介の違い、相続した不動産を売却する流れなど、詳しくご紹介いたします。奈良市や生駒市で戸建て売却や相続物件・空き家の買取依頼などをお考えの際に、ぜひご参考にしてください。
大阪や生駒市・奈良市で相続物件や戸建て・マンション・空き家の買取・売却を依頼するならユダハウスへ
| サイト名 | ユダハウス |
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| TEL | 06-7777-3976 |
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| メール | info@yuda-house.co.jp |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
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